Accede a programas gubernamentales de vivienda accesible en Guatemala
Claridadviva te guía paso a paso desde las primeras etapas: subsidios directos, créditos preferenciales con tasas desde 4.5% anual, y asesoría personalizada para hacer realidad tu sueño de casa propia. Más de 12,847 familias guatemaltecas ya iniciaron su camino hacia la vivienda digna con nuestro apoyo.
Comienza Tu Proceso
17 años facilitando el acceso a vivienda digna para familias guatemaltecas
Establecimiento del centro de información en Zona 11, Guatemala. Primeras 327 familias asesoradas en programas de vivienda accesible del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda.
Incorporación de programas de crédito preferencial. Alianzas con 8 instituciones financieras para tasas desde 4.5%. Total acumulado: 1,893 familias beneficiadas con orientación especializada.
Reconocimiento oficial como centro de información autorizado. Implementación de sistema digital para seguimiento de solicitudes. 4,672 familias atendidas desde el inicio.
Lanzamiento de plataforma informativa online. Consultas virtuales disponibles. Alcance a 22 departamentos del país. 9,241 familias con acceso a información actualizada.
12,847 familias guatemaltecas informadas. Actualización constante de requisitos y programas disponibles. Compromiso sostenido con el acceso a vivienda digna para todos.
Conoce las opciones de subsidio y crédito preferencial para tu vivienda
El Fondo Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI) otorga subsidios directos que cubren hasta el 30% del valor de tu vivienda nueva. Este beneficio se combina con tu ahorro personal y crédito bancario para completar la compra.
El Crédito Hipotecario Nacional ofrece condiciones preferenciales con tasas significativamente menores al mercado tradicional. Disponible para vivienda nueva o usada, con proceso de pre-calificación en 7 días hábiles.
Este programa integral combina subsidio gubernamental con crédito preferencial, maximizando tu capacidad de compra. Incluye talleres de educación financiera y seguimiento personalizado durante 12 meses.
Si ya tienes vivienda propia pero necesitas mejorarla, este programa te apoya con subsidio directo para ampliaciones, mejoras estructurales o instalación de servicios básicos. Tiempo de desembolso: 30 días hábiles.
Proceso claro y transparente desde la primera consulta hasta la entrega de llaves
Agenda tu consulta sin compromiso. Analizamos tu situación económica actual: ingresos mensuales, capacidad de ahorro, historial crediticio básico. Determinamos qué programas se ajustan mejor a tu perfil familiar. Duración: 45 minutos. Resultado inmediato: sabrás exactamente qué monto puedes solicitar y bajo qué condiciones.
Te proporcionamos lista completa y actualizada de requisitos según el programa seleccionado. Revisamos cada documento antes de presentarlo para evitar rechazos por errores formales. Asesoría sobre cómo obtener documentos que te falten. Tiempo estimado de preparación: 7-14 días hábiles según tu disponibilidad.
Acompañamiento en la presentación formal ante FOGUAVI, CHN o la institución correspondiente. Verificamos que tu expediente esté completo según criterios oficiales actualizados para 2026. Seguimiento del número de trámite y calendario de evaluación. Respuesta de pre-calificación: 15-20 días hábiles. Durante este período, mantente disponible para aclaraciones.
Una vez aprobado tu subsidio o crédito, inicia la búsqueda de vivienda que cumpla parámetros del programa: valor máximo permitido, ubicación autorizada, condiciones físicas adecuadas. Te orientamos en la evaluación de opciones. Verificación legal del inmueble incluida. Proceso de escrituración con notario. Tiempo promedio: 30-45 días desde aprobación hasta firma.
Coordinación del desembolso de fondos: subsidio gubernamental + tu aporte + crédito bancario (si aplica). Revisión final de escrituras ante el Registro General de la Propiedad. Entrega física de la vivienda con acta de recepción. Orientación sobre obligaciones posteriores: pagos mensuales, mantenimiento, seguros. Tu nueva etapa como propietario inicia aquí, con 97% de familias cumpliendo sus compromisos exitosamente.
Información actualizada sobre requisitos y programas oficiales
Documentación completa actualizada para solicitar subsidio directo. Incluye formatos oficiales, montos vigentes por categoría de ingreso y tabla de valores máximos de vivienda según departamento.
Herramienta para estimar cuánto puedes destinar mensualmente al pago de vivienda según tus ingresos. Basada en criterios oficiales de instituciones financieras: máximo 35% de ingreso familiar bruto.
Listado de desarrollos de vivienda aprobados por FOGUAVI y CHN en los 22 departamentos. Información incluye: ubicación exacta, cantidad de unidades disponibles, rango de precios, fecha estimada de entrega.
Directorio de bancos y cooperativas con programas de crédito preferencial para vivienda. Comparativa de tasas de interés vigentes, plazos máximos, requisitos específicos de cada institución y porcentaje de enganche mínimo.
Conoce tus derechos y obligaciones como beneficiario de programas gubernamentales. Incluye procedimientos de reclamo, tiempos máximos de respuesta institucional y contactos de defensoría del consumidor financiero.
Información sobre procesos reales de familias que obtuvieron su vivienda a través de programas oficiales. Incluye montos aprobados, tiempos de tramitación y lecciones aprendidas para agilizar tu propio proceso.
Respuestas claras a las dudas más comunes sobre programas de vivienda
Sí puedes aplicar al subsidio directo de FOGUAVI, ya que este programa no requiere evaluación de historial crediticio. El subsidio es un beneficio directo del gobierno que no necesitas devolver. Sin embargo, si planeas complementar con crédito bancario, las instituciones financieras sí verificarán tu historial. En ese caso, te recomendamos primero regularizar tus obligaciones pendientes o considerar únicamente el subsidio más tu ahorro personal si alcanza para el valor de la vivienda.
El proceso completo toma entre 4 y 6 meses en promedio. Desglose: preparación de documentos (14 días), evaluación de solicitud (20 días hábiles), aprobación formal (10 días), búsqueda de vivienda adecuada (30-45 días), trámites notariales y registro (30 días). Este tiempo puede reducirse si presentas documentación completa desde el inicio y la vivienda ya está identificada. El 68% de familias completan el proceso en menos de 5 meses cuando siguen las recomendaciones de preparación.
Los trabajadores independientes o con ingresos informales pueden acceder a programas de vivienda. Debes demostrar tus ingresos mediante: constancia de movimientos bancarios de los últimos 6 meses, declaración jurada de ingresos ante notario, certificación de clientes principales si eres proveedor de servicios, o registro contable si tienes negocio propio inscrito en SAT. FOGUAVI acepta esta documentación como comprobante válido. El monto de subsidio se calcula sobre el promedio de ingresos demostrables de los últimos 12 meses.
El subsidio de FOGUAVI puede usarse para vivienda nueva o usada, siempre que cumpla condiciones mínimas habitables certificadas por perito. No aplica para compra de terreno sin construcción. Si compras vivienda usada, debe tener: servicios básicos instalados (agua, luz), estructura en buen estado certificado, valor dentro de los límites del programa (máximo Q250,000 según región), y escrituras legales sin gravámenes. La ventaja de vivienda usada es que puedes habitarla inmediatamente mientras se completan trámites finales.
Si enfrentas dificultades de pago, contacta inmediatamente a tu institución financiera. Existen opciones: reestructuración del crédito extendiendo el plazo para reducir cuota mensual, período de gracia temporal (3-6 meses) mientras estabilizas ingresos, o refinanciamiento en casos calificados. Lo importante es comunicarte antes de incumplir, ya que 89% de casos con comunicación temprana encuentran solución. Ignorar el problema puede resultar en pérdida de la vivienda. El seguro de vida incluido cubre el saldo en caso de fallecimiento, protegiendo a tu familia.
Los programas gubernamentales de subsidio están diseñados exclusivamente para ciudadanos guatemaltecos. Si eres extranjero con residencia legal en Guatemala, puedes acceder a créditos preferenciales de instituciones financieras, pero no al subsidio directo de FOGUAVI. Requisito: residencia permanente con al menos 3 años de antigüedad, DPI vigente e historial crediticio local. Algunas instituciones ofrecen condiciones similares a residentes con empleo formal comprobado. El proceso de evaluación toma 5 días adicionales para verificación de estatus migratorio.
El subsidio aplica únicamente para primera vivienda del grupo familiar. Si tu cónyuge ya es propietario de vivienda inscrita a su nombre en el Registro General de la Propiedad, el núcleo familiar no califica para subsidio FOGUAVI. Esta verificación se realiza automáticamente mediante el sistema interconectado del Registro. Alternativa: programas de mejoramiento de vivienda si la propiedad existente necesita ampliación o reparación. También existen opciones de crédito convencional sin subsidio si deseas adquirir segunda propiedad.
No hay límite de edad para el subsidio directo. Puedes aplicar desde los 18 años (mayoría de edad legal) hasta cualquier edad mientras demuestres capacidad de completar el proceso. Para créditos bancarios, las instituciones financieras generalmente establecen edad máxima de 65-70 años al momento de terminar de pagar (no al solicitar). Ejemplo: si tienes 50 años, puedes solicitar crédito a 15-20 años. Personas de 65+ años pueden acceder solo a subsidio más ahorro propio, o créditos de plazo reducido que concluyan antes de los 75 años.
Completa el formulario y recibe orientación personalizada en 24 horas
26 Avenida 5-90 Zona 11
Interior parque comercial Las Majadas
Guatemala, 01011
+502 2411 9999
Lunes a Viernes: 8:00 - 17:00info@claridadviva.com
Respuesta en 24 horas hábiles